Estimation théorique
Rue de la savoyarde,73230 Saint Alban Leysse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la savoyarde,73230-Saint Alban Leysse indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barby (73030), comprenant 3462 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barby (73030), comprenant 3462 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 35 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 469 | 310000€ | 2952€ |
2022-04-21 | 93 | RUE DU LINDAR | 4 | 78 | 313 | 424000€ | 5436€ |
2020-12-18 | 58 | IMP DES SOLLIERES | 3 | 81 | 575 | 339340€ | 4189€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 653 | 380000€ | 3551€ |
2023-01-25 | 184 | RUE DU LINDAR | 5 | 90 | 391 | 410400€ | 4560€ |
2020-07-08 | 124 | RUE DU LINDAR | 4 | 90 | 461 | 337500€ | 3750€ |
2022-10-19 | 125 | RUE DE L AVENIR | 4 | 81 | 580 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-11 | 400 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 720 | 255950€ | 3047€ |
2019-11-09 | 185 | RUE DES SARREES | 5 | 100 | 579 | 417000€ | 4170€ |
2021-06-25 | 185 | RUE DES SARREES | 5 | 100 | 579 | 482000€ | 4820€ |
2020-03-28 | 177 | RUE DU MARGERIAZ | 4 | 73 | 353 | 270000€ | 3699€ |
2022-04-25 | 206 | RUE DU MARGERIAZ | 5 | 106 | 420 | 338100€ | 3190€ |
2020-03-11 | 43 | CHE DE LA TIRE | 6 | 110 | 787 | 307200€ | 2793€ |
2022-10-21 | 33 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 71 | 558 | 343000€ | 4831€ |
2021-06-26 | 62 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 68 | 460 | 280450€ | 4124€ |
2020-01-08 | 513 | RUE DU GRANIER | 6 | 118 | 693 | 380000€ | 3220€ |
2021-09-28 | 210 | RUE DES EPINETTES | 6 | 150 | 309 | 420000€ | 2800€ |
2019-06-07 | 290 | RUE DE L EGLISE | 4 | 162 | 791 | 475630€ | 2936€ |
2020-11-27 | 308 | RUE DU GRANIER | 4 | 133 | 550 | 467355€ | 3514€ |
2021-06-10 | 739 | RUE DU GRANIER | 4 | 87 | 650 | 439700€ | 5054€ |
2020-11-26 | 153 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 245 | 242857€ | 4497€ |
2019-12-07 | 175 | RTE DE CHESSES | 4 | 99 | 625 | 285000€ | 2879€ |
2020-07-07 | 181 | RUE DU CREY | 6 | 118 | 523 | 344900€ | 2923€ |
2022-06-01 | 181 | RTE DE CHESSES | 4 | 74 | 655 | 352800€ | 4768€ |
2019-08-29 | 501 | RTE DE CHESSES | 4 | 91 | 395 | 122000€ | 1341€ |
2019-08-28 | 166 | RUE DU CREY | 4 | 87 | 284 | 307100€ | 3530€ |
2019-06-08 | 408 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 577 | 455000€ | 4292€ |
2020-08-27 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 73 | 690 | 280700€ | 3845€ |
2020-12-09 | 188 | RUE DU MONT PENEY | 5 | 88 | 830 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-05 | 333 | RTE DE PLAINPALAIS | 4 | 70 | 249 | 161252€ | 2304€ |
2021-04-12 | 192 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 188 | 2723 | 987890€ | 5255€ |
2019-06-25 | 444 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-08 | 446 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2023-02-03 | 226 | RTE DE CHESSES | 5 | 135 | 660 | 507000€ | 3756€ |
2022-05-10 | 121 | RUE DE LA CARNIERE | 5 | 86 | 652 | 416000€ | 4837€ |
2022-06-30 | 249 | RUE DU GRANIER | 4 | 71 | 1003 | 380000€ | 5352€ |
2023-02-01 | 249 | RUE DU GRANIER | 4 | 71 | 1003 | 406200€ | 5721€ |
2022-09-15 | 430 | RTE DE CHESSES | 4 | 107 | 1845 | 190000€ | 1776€ |
2020-01-23 | 17 | CHE DE LA REJOUIE | 7 | 260 | 1663 | 630000€ | 2423€ |
2022-09-15 | 385 | RUE DES CONTOURS | 6 | 133 | 705 | 417350€ | 3138€ |
2021-06-30 | 228 | CHE DE LA REJOUIE | 3 | 68 | 650 | 360000€ | 5294€ |
2020-11-06 | 268 | RTE DE CHESSES | 3 | 85 | 845 | 330000€ | 3882€ |
2022-05-04 | 110 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 0 | 369600€ | 4248€ |
2022-05-03 | 110 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2020-12-19 | 205 | CHE DE LA REJOUIE | 4 | 100 | 1239 | 350000€ | 3500€ |
2021-04-09 | 496 | RUE DE LA CROIX | 4 | 113 | 790 | 423000€ | 3743€ |
2019-07-30 | 93 | CHE DES FONTAINES | 4 | 100 | 462 | 314000€ | 3140€ |
2019-07-11 | 175 | RTE DE LA BEMAZ | 5 | 142 | 116 | 125000€ | 880€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 95 | 427 | 446750€ | 4703€ |
2022-09-29 | 11 | CHE DES ACACIAS | 4 | 79 | 567 | 432290€ | 5472€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 81 | 495 | 343000€ | 4235€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU GRAND TERRAILLET | 4 | 103 | 851 | 342000€ | 3320€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES ACACIAS | 1 | 22 | 296 | 190000€ | 8636€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 75 | 408 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 296 | RUE DE LA CROIX | 6 | 150 | 500 | 350000€ | 2333€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 86 | 610 | 339400€ | 3947€ |
2022-06-15 | 2 | CHE DES ACACIAS | 5 | 111 | 519 | 439000€ | 3955€ |
2023-03-08 | 26 | LE PRAZ DU NANT | 5 | 135 | 365 | 140000€ | 1037€ |
2022-09-13 | 221 | RTE DE LA DORIA | 7 | 200 | 1410 | 300000€ | 1500€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DU PENEY | 6 | 109 | 402 | 558000€ | 5119€ |
2023-02-10 | 12 | RUE CENTRALE | 4 | 73 | 760 | 330000€ | 4521€ |
2022-11-17 | 46 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 125 | 276450€ | 4253€ |
2021-12-23 | 17 | LE PRAZ DU NANT | 5 | 119 | 343 | 447450€ | 3760€ |
2019-10-18 | 1019 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 52 | 575 | 320000€ | 6154€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 74 | 137 | 203000€ | 2743€ |
2019-07-25 | 280 | RTE DE LA DORIA | 1 | 50 | 123 | 105000€ | 2100€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JEAN SULPIS | 5 | 120 | 513 | 361600€ | 3013€ |
2019-08-14 | 70 | RUE CENTRALE | 5 | 108 | 215 | 286500€ | 2653€ |
2019-06-07 | 440 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 547 | 364000€ | 3569€ |
2020-03-27 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 707 | 345000€ | 4313€ |
2019-12-14 | 9 | CHE SOUS BOIS | 4 | 105 | 0 | 90000€ | 857€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 84 | 602 | 310000€ | 3690€ |
2023-05-15 | 24 | RTE DE LEYSSE | 6 | 108 | 528 | 362500€ | 3356€ |
2021-08-24 | 364 | CHE DU FRETTEY | 6 | 125 | 358 | 350000€ | 2800€ |
2022-01-31 | 411 | RTE DE VEREL | 5 | 101 | 733 | 404810€ | 4008€ |
2020-10-30 | 293 | CHE DE LA PERROTINE | 3 | 52 | 1418 | 411700€ | 7917€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 96 | 1018 | 379035€ | 3948€ |
2019-12-14 | 29 | CHE SOUS BOIS | 5 | 100 | 1010 | 216000€ | 2160€ |
2021-07-09 | 546 | CHE DE LA PERROTINE | 6 | 136 | 220 | 463950€ | 3411€ |
2021-07-15 | 534 | RTE DE VEREL | 3 | 100 | 1157 | 473500€ | 4735€ |
2019-10-01 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 365000€ | 3544€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 375900€ | 3650€ |
2022-01-04 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 85 | 305 | 333500€ | 3924€ |
2020-04-01 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2020-11-24 | 288 | RUE GEORGES LAMARQUE | 3 | 58 | 2217 | 325000€ | 5603€ |
2022-06-16 | 561 | RTE DE VEREL | 4 | 92 | 395 | 454850€ | 4944€ |
2019-06-15 | 4 | RUE DE LONGEFAND | 5 | 90 | 550 | 358000€ | 3978€ |
2019-06-07 | 23 | CLOS DU CHATEAU | 5 | 230 | 1559 | 826500€ | 3593€ |
2021-10-13 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 5 | 104 | 436 | 367300€ | 3532€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DE LA VAPEUR | 4 | 90 | 198 | 450450€ | 5005€ |
2021-08-10 | 132 | CHE SOUS BOIS | 6 | 106 | 560 | 283400€ | 2674€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L ETALOPE | 4 | 90 | 529 | 479950€ | 5333€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU NIVOLET | 4 | 77 | 357 | 335400€ | 4356€ |
2019-09-25 | 696 | RUE GEORGES LAMARQUE | 3 | 77 | 508 | 323736€ | 4204€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES TILLEULS | 8 | 160 | 98 | 565000€ | 3531€ |
2019-09-02 | 237 | CHE SOUS BOIS | 4 | 87 | 369 | 296100€ | 3403€ |
2020-12-15 | 205 | CHE DU FRETTEY | 5 | 138 | 343 | 603410€ | 4373€ |
2022-11-17 | 205 | CHE DU FRETTEY | 5 | 138 | 343 | 635360€ | 4604€ |
2022-12-20 | 471 | RUE GEORGES LAMARQUE | 4 | 78 | 266 | 252000€ | 3231€ |
2022-11-21 | 13 | CHE SOUS BOIS | 4 | 76 | 260 | 375450€ | 4940€ |
2022-12-14 | 575 | CHE DU VIOLET | 4 | 91 | 900 | 719000€ | 7901€ |
2020-12-15 | 573 | CHE DU VIOLET | 6 | 174 | 325 | 582500€ | 3348€ |
2023-01-03 | 463 | RUE GEORGES LAMARQUE | 5 | 115 | 1064 | 536800€ | 4668€ |
2020-10-23 | 637 | RUE GEORGES LAMARQUE | 6 | 102 | 729 | 290000€ | 2843€ |
2020-07-22 | 467 | RUE GEORGES LAMARQUE | 6 | 110 | 500 | 449500€ | 4086€ |
2022-12-20 | 260 | CHEM DES VIGNES | 2 | 99 | 56 | 382000€ | 3859€ |
2021-07-06 | 190 | RTE DE LEYSSE | 4 | 95 | 0 | 288000€ | 3032€ |
2022-12-03 | 206 | RTE DE LEYSSE | 4 | 88 | 0 | 283050€ | 3216€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 314 | 281000€ | 3697€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DE LA LEYSSE | 5 | 153 | 511 | 365750€ | 2391€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE L ETALOPE | 3 | 80 | 843 | 505000€ | 6313€ |
2021-05-06 | 3 | RTE DE VEREL | 5 | 115 | 627 | 405000€ | 3522€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2019-10-02 | 9 | CLOS DU CHATEAU | 4 | 123 | 1681 | 300000€ | 2439€ |
2020-01-18 | 157 | RUE DES COTEAUX FLEURIS | 6 | 127 | 330 | 476800€ | 3754€ |
2020-06-25 | 166 | IMP DU MOULIN | 4 | 104 | 549 | 437800€ | 4210€ |
2021-10-23 | 21 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 186 | 737 | 864000€ | 4645€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 689 | 374985€ | 5682€ |
2021-08-06 | 814 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 442 | 388850€ | 5718€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 659 | 355611€ | 3556€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 150 | 1015 | 510000€ | 3400€ |
2021-06-25 | 7 | CLOS DU CHATEAU | 9 | 215 | 0 | 775200€ | 3606€ |
2020-02-06 | 7 | CLOS DU CHATEAU | 9 | 217 | 0 | 200000€ | 922€ |
2019-06-28 | 29 | RTE DE VEREL | 5 | 141 | 590 | 412990€ | 2929€ |
2019-10-31 | 120 | CHE DES PRES | 7 | 125 | 1030 | 391600€ | 3133€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DU FRETTEY | 3 | 52 | 189 | 213220€ | 4100€ |
2019-12-19 | 130 | RUE DU NIVOLET | 5 | 120 | 132 | 329200€ | 2743€ |
2022-03-15 | 526 | RTE DE BARBY | 4 | 84 | 571 | 250000€ | 2976€ |
2022-05-24 | 23 | CHE DU FRETTEY | 3 | 62 | 36 | 166920€ | 2692€ |
2019-06-11 | 77 | CHEM DES VIGNES | 7 | 223 | 1085 | 538500€ | 2415€ |
2020-12-07 | 130 | CHE DES PRES | 5 | 136 | 1228 | 493000€ | 3625€ |
2019-07-29 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 812 | 237300€ | 3251€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 104 | 280 | 433400€ | 4167€ |
2022-08-19 | 266 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 154 | 337 | 656800€ | 4265€ |
2020-07-10 | 46 | CHE DU SOUS BOIS | 4 | 64 | 488 | 250070€ | 3907€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 95 | 288 | 302550€ | 3185€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 93 | 250 | 304000€ | 3269€ |
2022-07-11 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 0 | 302000€ | 3922€ |
2021-06-25 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-19 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 0 | 264573€ | 2876€ |
2022-06-03 | 147 | RUE DES SABLONS | 4 | 112 | 276 | 417000€ | 3723€ |
2021-12-16 | 147 | RUE DES SABLONS | 4 | 112 | 276 | 530000€ | 4732€ |
2019-11-27 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 639 | 268000€ | 3671€ |
2021-10-15 | 413 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 67 | 677 | 380000€ | 5672€ |
2020-03-10 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2023-01-18 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 348600€ | 4358€ |
2022-12-20 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 376250€ | 3961€ |
2022-10-06 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 438250€ | 4613€ |
2019-12-27 | 21 | RUE VICTOR BERTHOLLIER | 5 | 100 | 611 | 360700€ | 3607€ |
2022-12-30 | 15 | RTE DE VEREL | 4 | 78 | 246 | 530000€ | 6795€ |